A lakáshitel egy speciális hiteltermék. Felhasználhatjuk az ingatlanunk megvásárlására, bővítésére, felújítására és korszerűsítésére. Amikor ingatlanvásárlás előtt állunk, felmerülhet, hogy a saját megtakarításunkat lakáshitellel egészítjük ki, hogy meg tudjuk vásárolni a kiválasztott házat vagy lakást. Lakáshitel sokféle van, és szinte minden pénzintézet kínál nekünk valamilyen konstrukciót. Használd a Banknavigátor független kalkulátorát, vesd össze a bankok aktuális piaci kamatait, kalkulálj a támogatott Otthon Start és CSOK Plusz programokkal, és találd meg a legolcsóbb havi törlesztőrészletet másodpercek alatt!
Állítsd be a tervezett hitelösszeget, a futamidőt és az önerő mértékét, majd hasonlítsd össze a bankok legfrissebb hirdetményi lakáshitel ajánlatait egyetlen felületen.
2
Ajánlat kiválasztása
Keresd meg a számodra legkedvezőbb THM-et vagy havi törlesztőrészletet, majd kattints az „Érdekel” vagy „Ajánlat megnyitása” gombra az online igénylés elindításához.
3
Biztonságos igénylés a banknál
Rendszerünk biztonságosan továbbít a választott bank hivatalos digitális felületére, ahol közvetlenül, papírmunka nélkül, online indíthatod el a hivatalos hitelbírálatot.
Lakáshitel alapfeltételek
Lakáshitel legfőbb jellemzői
✓
Jellemzően legalább 20% önerő szükséges lakásvásárlásnál, de a pontos arányt az ingatlan típusa és a banki szabályok is befolyásolják.
✓
Ingatlanfedezet mellett vehető fel, ezért az értékbecslés és az ingatlan elfogadhatósága kulcsszerepet kap.
✓
Igazolt, stabil jövedelemre van szükség, mert a bank ebből vizsgálja, hogy vállalható-e a havi törlesztés.
✓
A JTM-korlát meghatározza, hogy a havi törlesztő a jövedelmed mekkora részét terhelheti legfeljebb.
✓
Általában legalább 3–6 hónapos munkaviszony vagy megfelelő vállalkozói múlt kell a legtöbb banknál az igényléshez.
✓
A kamat és a felvehető hitelösszeg az önerőtől, a jövedelemtől, az ingatlancéltól és a választott konstrukciótól is függ.
Lakáshitel lehetőségek
Lakáshitel cél szerint
Nem mindegy, hogy lakást vásárolnál, építkeznél, felújítanál vagy meglévő hiteleidet rendeznéd. Válaszd ki először a célt, mert ettől függ az önerő, a fedezet, a futamidő, a banki bírálat és az is, hogy igénybe vehetsz-e valamilyen támogatást.
Ha még nem tudod, melyik irányból indulj, nézd meg az összes lakáshitel lehetőséget hitelösszeg, önerő, futamidő és támogatott / piaci szempontok szerint rendezve.
A lakáshitel egy hosszú távú, ingatlanfedezet mellett nyújtott hitel, amelynél nemcsak a havi törlesztő számít, hanem az önerő, a kamatperiódus, a teljes visszafizetés és a banki bírálat sebessége is. Ugyanarra a hitelösszegre és futamidőre bankonként és konstrukciónként is érdemben eltérhet a végső ajánlat, ezért különösen fontos, hogy ne csak egyetlen verziót nézz meg.
Röviden: ha alacsonyabb havi törlesztőt keresel, a hosszabb futamidő segíthet, viszont a teljes visszafizetés gyakran magasabb lesz. Ha összességében kedvezőbb lakáshitelt szeretnél, érdemes együtt nézni a THM-et, a kamatperiódust, a kapcsolódó díjakat és a visszafizetendő teljes összeget.
Mit jelent a THM lakáshitelnél?
A THM, vagyis a teljes hiteldíj mutató százalékban mutatja meg a hitel várható éves költségét. Segít összehasonlítani az ajánlatokat, de lakáshitelnél önmagában nem mond el mindent, mert a kamatperiódus, az előtörlesztési feltételek, a kötelező számlahasználat és az egyéb banki elvárások ugyanúgy befolyásolják, mennyire lesz jó a konstrukció hosszabb távon.
Alap igénylési feltételek:
Igazolt jövedelem, amely lehet munkabér, nyugdíj vagy bank által elfogadott vállalkozói bevétel.
Megfelelő önerő, amelyet a vételárhoz, illetve a fedezet értékéhez mér a bank.
Elfogadható ingatlanfedezet, amely megfelel az értékbecslés és a bank belső szabályainak.
Terhelhető jövedelem, vagyis a JTM alapján vállalható havi törlesztőrészlet.
Hogyan válassz gyorsan jó ajánlatot?
Kezdd a rendezéssel: ha a havi terhelés a legfontosabb, nézd a legalacsonyabb törlesztőt, ha pedig a teljes költséget szeretnéd leszorítani, figyeld a THM-et és a teljes visszafizetendő összeget is. Ezután nézd meg a részleteket: kell-e jövedelemérkeztetés, van-e támogatott opció, mennyire rugalmas az előtörlesztés, és milyen gyorsan jut el a folyamat az előminősítéstől a folyósításig.
Jogi megjegyzés: a kalkuláció tájékoztató jellegű, a végleges ajánlatot a bank hitelbírálata, az ingatlanfedezet, az értékbecslés és az aktuális kondíciók határozzák meg.
Lakáshitel - részletes információk
Mit kell tudni a lakáshitelről?
Lakáshitel – szűrők
Lakáshitel – szűrők szerint
Szűkítsd az ajánlatokat élethelyzet vagy szempont alapján — kattints egy szűrőre a részletekért.
